In meer wijken in Rotterdam wil de gemeente malafide verhuur aan banden gaan leggen. Eind vorig jaar begon men met een proef in de wijk Carnisse op Zuid. Die bleek succesvol, waardoor men het concept uitrolt naar nieuwe wijken: Bloemhof, Oud-Charlois, Oud-Mathenesse en de Tarwewijk.

Het is lang niet altijd goed gesteld met particuliere verhuur in de stad. Malafide pandjesbazen zetten huurders onder druk, vragen woekerprijzen en panden zijn in slechte staat. Met de aanpak wil het stadsbestuur particuliere woningen binnen het sociale segment betaalbaar en beschermd houden voor de mensen die particulier huren.

De wijken waar men nu start met de aanpak kennen veel problemen op het gebied van de huur en verhuur van woningen. Om huurders en verhuurders te informeren over hun rechten, plichten en verantwoordelijkheid is er een speciale website ontwikkeld.

Bewoners uit de vijf wijken die teveel huur betalen of op een andere manier onrechtmatig benadeeld worden door de verhuurder kunnen gebruik maken van een gratis woningopname door het Huurteam van de gemeente Rotterdam. Zij kunnen precies uitrekenen wat de maximaal redelijke huur is. Als bewoners in aanmerking komen voor een huurverlaging adviseert het Huurteam hoe zij dit het beste aan kunnen pakken.

Naast de huurprijs komt ook de onderhoudsstaat van de woning aan bod. Een woning die niet goed wordt onderhouden kan in sommige gevallen schadelijk zijn voor de gezondheid. Als er niet voldoende ventilatiemogelijkheden zijn kan er bijvoorbeeld een ongezond binnenklimaat ontstaan. De experts van het Huurteam signaleren deze problemen en geven advies hoe bewoners dit samen met de verhuurder op kunnen lossen. 

Ook heeft Rotterdam een huurprijscalculator in het leven geroepen, zodat huurders kunnen uitrekenen of de maandelijkse bedragen proportioneel zijn.

Rotterdam heeft ruim 60.000 particuliere huurwoningen en dit aantal groeit. Uit onderzoek in de wijk Carnisse (2019) onder particuliere verhuurders blijkt bijvoorbeeld dat 64 procent teveel huur betaalt.